リースバックで自宅に住み続けながらローン問題を解決する方法

自宅を売却しても、そのまま住み続けられる「リースバック」。任意売却と組み合わせることで、お子様の転校や引越しを避けながら住宅ローン問題を解決できるケースがあります。

リースバックの仕組み

自宅を投資家や不動産会社に売却し、新しい所有者と賃貸借契約を結んで、賃料を払いながら同じ家に住み続ける方法です。売却代金で住宅ローンを整理し、生活を立て直すことができます。将来、資金に余裕ができたときに買い戻せる契約にすることも可能です。

メリット

• 引越し不要。近所や学校に知られずに解決できる
• 固定資産税や修繕費の負担がなくなる
• 買い戻し特約を付ければ、再び自宅を取得できる可能性がある

注意点

• 売却価格は市場価格より低めになることが多い
• 賃料が周辺相場より高くなる場合があるため、無理のない賃料設定が重要
• 賃貸借契約の期間・更新条件を必ず確認する

当社のリースバックの特徴

エムズコンサルタンツでは、任意売却の主旨をご理解いただいた提携投資家様が新オーナーとなり、債務者様にそのまま賃貸するリースバックを行っています。賃料は収入に応じて相談でき、保証人が立てられない方でも対応可能です。

リースバックが可能かどうかは、物件の立地や状態、ローン残高によって異なります。まずは無料査定からお気軽にご相談ください。